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Mantenimiento RITE

Departamento de servicio técnico

Reglamento de Instalaciones térmicas en edificios (RITE)

El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) Real Decreto 1027/2007, establece las condiciones que deben cumplir las instalaciones destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria, para conseguir un uso racional de la energía. Además apuesta por la instalación de cualquier técnica y la innovación de la misma.

A partir del 1 de julio de 2021, entró en vigor el nuevo reglamento Real Decreto 178/2021, en el cual el mantenimiento RITE se desarrollará con respecto a las condiciones de eficiencia energética a nivel europeo.

revisión de split de aire acondicionado
medidor de presión para el mantenimiento RITE

Las mayores exigencias en eficiencia energética que establece el Real Decreto se plasman en:

  • Mayor rendimiento energético en los equipos de generación de calor y frío, así como los destinados al movimiento y transporte de fluidos.
  • Mejor aislamiento en los equipos y conducciones de los fluidos térmicos.
  • Mejor regulación y control para mantener las condiciones de diseño previstas en los locales climatizados.
  • Utilización de energías renovables disponibles, en especial la energía solar y la biomasa.
  • Incorporación de subsistemas de recuperación de energía y el aprovechamiento de energías residuales.
  • Sistemas obligatorios de contabilización de consumos energéticos en el caso de instalaciones colectivas. Desaparición gradual de combustibles sólidos más contaminantes.
  • Desaparición gradual de equipos generadores menos eficientes.

Respecto al mantenimiento RITE, la empresa mantenedora se obliga a emitir un certificado anual de mantenimiento. Este certifico será enviado a la Junta de Andalucía y el titular de la instalación se quedará con una copia del mismo. La validez del certificado de mantenimiento RITE es de un año. Las partes del certificado constan de:

  1. Datos de la instalación.
  2. Datos de la empresa autorizada mantenedora.
  3. Resultados de la revisión realizada de acuerdo a la normativa RITE vigente.
  4. Declaración expresa del mantenimiento y cumplimiento de los requisitos exigidos.

En Aicasol disponemos de nuestro propio departamento de servicio técnico en Granada autorizado por la Consejería de Economía, Innovación, Ciencia y Empleo de la Junta de Andalucía, para mantenimiento, revisión y reparación durante todo el año.

Normativa

  • Real Decreto 178/2021, de 23 de marzo, por el que se modifica el Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
  • Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (BOE 29/08/2007).
  • Corrección de errores del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (BOE 28/02/2008)
  • Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio (BOE 11/12/2009)
  • Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio (BOE 12/02/2010)
  • Corrección de errores del Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, por el que se modifica el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio (BOE 25/05/2010)
  • Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, por el que se adaptan determinadas disposiciones en materia de energía y minas a lo dispuesto en la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio, y la Ley 25/2009, de 22 de diciembre (BOE 18/03/2010)
  • Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio (BOE 13/04/2013)
  • Corrección de errores del Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, por el que se modifican determinados artículos e instrucciones técnicas del Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios, aprobado por Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio (BOE 05/09/2013)
  • Nota aclaratoria sobre la aplicación del Real Decreto 238/2013, de 5 de abril, para aquella instalaciones térmicas de edificios en ejecución en el momento de entrada en vigor del citado Real Decreto [PDF] [18,86 KB]
  • Versión consolidada del Real Decreto 1027/2007, de 20 de julio por el que se aprueba el Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios [PDF] [1,18 MB]

Normativa RITE 2021

El propietario de la instalación es el responsable de que se llegue a cumplir con la normativa RITE, estando al corriente de las inspecciones periódicas, suscripción al mantenimiento anual y hacerlo constar en la Junta de Andalucía o su Comunidad Autónoma. Por añadido, el antiguo Real Decreto RITE 2007 establece que es competencia del propietario las siguientes acciones:

  1. Realizar el mantenimiento de sus equipos térmicos por una empresa mantenedora autorizada como Aicasol.
  2. Hacer las inspecciones periódicas obligatorias de las instalaciones térmicas.
  3. Conservar toda la documentación de cada mantenimiento y servicio que haya necesitado el generador térmico. Estos se guardarán en el Libro del Edificio.
un técnico de mantenimiento RITE revisando un sistema de ventilación

La adaptación del reglamento de instalaciones térmicas en edificios a la normativa europea modifica algunos aspectos de la normativa anterior:

  • Se obliga a los propietarios la justificación de la instalación de sistemas térmicos convencionales. Además debe de ir acompañada de una comparativa con otros sistemas energéticos más viables.
  • Se pretende impulsar la instalación de sistemas que funcionen con energía renovable a los edificios. El técnico de mantenimiento RITE deberá de proponer las instalaciones más eficientes y sustituir los equipos fósiles.
  • Introduce la digitalización de edificios no residenciales con grandes consumos, los cuales contribuyan a disminuir el consumo energético y la emisión de gases.
  • Los edificios con más de 1.000 m2 informarán de los datos de consumo de sus últimos años y origen de la energía, para que tanto usuarios como propietarios tengan información sobre la instalación de soluciones más eficientes.
  • Las inspecciones de instalaciones térmicas periódicas se realizan a sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado con una potencia superior a 70 kW.
  • Obligación de un servicio de lectura remota para contadores de agua caliente en redes urbanas, para asegurar el reparto de costes y tener información sobre el consumo.

Esta normativa promueve la conservación medioambiental, de ahí su importancia de cumplir con respecto a la ley y ayudar a gestionar los recursos de acuerdo a un especialista en mantenimiento RITE, que realice una consultoría energética a la instalación.

Nuestro equipo técnico, profesional y cualificado efectúa mantenimientos RITE realizando los estudios necesarios para acogerse a dicha normativa.

Puede contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderle personalmente.

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